Рынок нежилой недвижимости Москвы очень переспективен и развивается быстрыми темпами во всех своих сегментах. Последствия кризиса в общем не ощущаются. Арендные ставки стабильны, варьируют в зависимости от многих причин, таких как качество помещений, удобное месторасположение, даже сезон года (так называемый традиционный сброс денег перед Новым годом). Рынок нежилых помещений чутко реагирует на экономическую и политическую ситуацию в стране и городе.

В структуре спроса на приобретение в собственность нежилых помещений первое место прочно занимают офисные помещения. На втором месте уже довольно долго находятся помещения для торговли. Третье место занимают складские помещения, цена варьирует в зависимости от технической оснащенности, месторасположения и наличия подъездных путей. Далее в порядке убывания спроса, следуют помещения для общественного питания, производственные помещения, гостиницы.

В то время, как до середины 90-х годов цену аренды определило просто количество имеющейся площади и потребность в площади, то позже на московском рынке недвижимости ценоопределяющими факторами рынка офисных площадей стали качество строительства, местоположение, цена, оснащение и выполнение определённых функций.

Если говорить о значимости месторасположения для различных объектов нежилой недвижимости, то для офисной недвижимости приоритетным районом размещения является Центральный административный округ и территории с выходом на 12 главных транспортных магистралей города. Для торговых помещений в общем фактор места имеет большее значение, чем для офисных помещений. В настоящее время существует тенденция размещения торговых помещений, супермаркетов, гипермаркетов, магазинов сетей "Перекрёсток", "Рамстор", "Копейка" по всему городу, а не только в коммерчески удобных районах. В будущем всё большую роль будет играть фактор элитности района для размещения в нем торгового, офисного помещения или объекта сферы услуг. Большую часть производсвенных площадей в городе планируют занять жилыми кварталами или разместить объекты сферы услуг, а предприятия перенести за черту города. Складские помещения также рентабельнее размещать на отдельных территориях округов Москвы или в ближайшем Подмосковье.

По результатам исследовательской работы по данным конкурсных продаж "Мосреалстроя" можно сказать, что Правительство Москвы ведёт успешную политику по реализации нежилых помещений города. Большая часть объектов, участвующих в конкурсах, из ЦАО и Ю-ВАО. Цена на объекты зависит от многих параметров, в основном совпадающих с параметрами, определяющими величины арендной ставки нежилых помещений.

Самыми значимыми для определения арендной платы нежилого помещения являются коэффициент износа, коэффициент качества строительного материала, коэффициент территориальной зоны, коэффициент типа деятельности организации. Второстепенную роль имеет коэффициент типа здания и качества нежилого помещения. Коэффициент удобства коммерческого использования должен играть более важную роль в определении арендной ставки. В общем можно прогнозировать возрастающее значение коэффициентов территориальной зоны и коммерческого использования. В ЗАО самые высокие ставки аренды приходятся на район "Дорогомилово", самые низкие в среднем на "Внуково", "Ново-Переделкино", "Солнцево".