Рынок жилой недвижимости представляет собой интересный и динамичный объект для исследований. В нашей стране рынок жилой недвижимости в городах сформировался недавно, и, конечно же, существует еще множество вопросов в методологии, методике анализа рынка, сборе информации и так далее. Москва и рынок жилой недвижимости Москвы - это вдвойне интересный объект для исследования. Развитие рынка жилья в столичном городе сопровождалось постепенной трансформацией этого рынка, появлением различных секторов: рынка элитной недвижимости, рынка нетиповой жилой недвижимости, рынка типовой жилой недвижимости. Рынок элитной недвижимости и география престижных районов, очень актуальные в настоящее время темы. Рассмотрение вопроса формирования и географии престижных районов в Москве представляет значительный интерес также в связи с тем, что процессы становления и формирования жилищного рынка и рынка элитной недвижимости тесно связаны с экономическими и социально-политическими преобразованиями, происходящими в нашей стране.

Существуют ли в Москве настоящие и общепризнанные престижные районы, как происходит процесс формирования таких районов, каковы особенности рынка элитной и нетиповой недвижимости в Москве, и каковы перспективы - вот важнейшие вопросы, на которые необходимо получить ответ. Трудность рассмотрения этих вопросов заключается в практически полном отсутствии статистики и точных цифр в данной области рынка.

Целью настоящей работы является экономико-геграфический анализ рынка элитной и нетиповой недвижимости, рассмотрение географии и формирования престижных районов в Москве.

Основные задачи, поставленные перед автором работы: необходимость раскрыть тему, обобщить накопленный материал по данной теме, рассмотреть один из интереснейших секторов рынка недвижимости - рынок элитной и нетиповой недвижимости, а также выявить взаимосвязь между рынком элитной недвижимости и географией престижных районов.

В работе кратко рассмотрен рынок жилой недвижимости в общем, развитие рынка жилой недвижимости в Москве, даны методологические и методические подходы к анализу рынка жилой недвижимости. Для более полного представления о сложившейся ситуации в ценах на жильё и дифференциации районов Москвы взависимости от средней цены на жильё была рассмотрена работа аналитиков Российской Гильдии Риэлтеров и дан краткий анализ. Отдельная глава работы посвящена рассмотрению понятия престижности и престижного района, формированию и географии престижных районов в Москве. Элитное жильё неразрывно связано с понятием и географией престижных районов Москвы. В работе рассмотрены особенности элитного и нетипового жилья, анализ рынка элитного и нетипового жилья.

В работе в основном использовались материалы аналитических отделов крупных агентств недвижимости, статьи ведущих аналитиков российского рынка недвижимости, материалы сайтов в Интернете, материалы периодических изданий, книги.

В работе предпринята попытка анализа количества предложений объектов элитной и нетиповой недвижимости на основе данных периодических изданий, рекламных каталогов.

Главной целью работы является определение, какие районы Москвы можно назвать престижными, и рассмотрение взаимосвязи существования престижных районов с рынком элитной и нетиповой недвижимости, а также обработка существующего массива информации по данной теме.